Tempe, AZ — mano de obra de pisos desde $1.47 / sqft
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Tempe es una ciudad en el condado de Maricopa, Arizona, dentro del área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler, AZ. Para proyectos de pisos, eso es importante porque las casas en Tempe tienen un promedio de 41 años, aproximadamente el 38.1% de las viviendas son unifamiliares, y el valor mediano de las casas es de alrededor de $455,400, lo que puede afectar el alcance del proyecto, la elección del material y el trabajo de preparación. Precios locales de pisos, contexto de vivienda y factores del proyecto. FloorAmigo analiza datos locales de vivienda, mano de obra y clima para estimar costos reales de proyectos de pisos en Tempe.
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Resumen del mercado
Las viviendas en este mercado tienen un promedio de 41 años y unos 1,665 pies cuadrados, lo que afecta la preparación, la complejidad del diseño y el uso total de materiales. Alrededor del 38.1% de las viviendas son unifamiliares y el área tiene aproximadamente 50 días de lluvia al año, lo que afecta las condiciones del sitio de trabajo, el control de humedad y la planificación de la instalación.
Las viviendas en Tempe tienen un promedio de 41 años.El tamaño promedio estimado de las viviendas ocupadas por propietarios en Tempe es de aproximadamente 1,665 pies cuadrados.La distribución más común de dormitorios en Tempe son viviendas de dos habitaciones.Aproximadamente el 38.1% de las viviendas en Tempe son unifamiliares independientes.
188,065Población
5,028,754Población metropolitana
$455,400Valor medio de vivienda
41 añosEdad media de la vivienda
42.3%Ocupadas por propietarios
86,182Viviendas
Tempe Clima y temporada
Clima actual
--
Condiciones actuales
Humedad %: --Lluvia hoy: --Viento máx: --
Resumen climático anual
Máx promedio 86.8FMín promedio 62.7F171.8 dias > 90F1.8 dias <= 32F11.77" lluvia anual
Tempe tiene meses húmedos que alcanzan alrededor del 52% de humedad, las máximas del verano promedian alrededor de 105F, hay aproximadamente 171.8 días por encima de 90F cada año, por lo que la primavera y el otoño suelen ser las estaciones más fáciles para la instalación de pisos, mientras que los períodos de verano más calurosos requieren más atención a la aclimatación, el almacenamiento y las condiciones del lugar de trabajo.
Tabla climática
Métrica
Jan
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
Dec
Año
Temp máxima media F
65.2
70.2
76.4
86.9
94.0
105.1
106.3
104.3
99.7
89.3
77.1
67.4
86.8
Temp media F
53.3
57.5
63.9
74.3
82.2
93.1
96.2
94.1
88.6
77.0
64.9
55.8
-
Temp mínima media F
42.8
45.5
51.1
59.4
67.8
78.5
84.8
82.9
76.6
64.2
53.0
45.5
62.7
Precipitación in
1.33
1.19
1.13
0.15
0.09
0.20
1.67
1.44
1.18
1.14
0.91
1.33
11.77
Humedad %
52
44
38
22
18
17
30
35
32
31
37
50
-
Días de lluvia
5.7
4.4
5.0
1.3
1.4
1.3
6.9
7.0
5.3
3.2
3.0
5.5
50.0
Días de tormenta
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Permisos y licencias
El reemplazo estándar de pisos en Tempe, AZ, generalmente no requiere un permiso, pero los permisos pueden ser necesarios cuando el proyecto incluye trabajos estructurales, eléctricos o de plomería.
Los residentes de Tempe pueden desechar pisos como baldosas, madera dura, alfombras y vinilo a través de la recolección regular de basura si caben en el contenedor y no exceden los límites de peso. Para cantidades mayores o escombros de construcción de la remoción de pisos, los residentes deben utilizar el servicio de recolección de artículos voluminosos de la ciudad o llevarlos a la estación de transferencia de la ciudad.
Tipos de piso destacados en Tempe
Vinilo / LVP
Vinilo (LVP): aproximadamente 1199 pies cuadrados con mano de obra de entre $1,906 y $2,338.
El piso de vinilo de lujo (LVP) suele ser una opción práctica en Tempe cuando los propietarios desean una mejor gestión de la humedad y un menor riesgo de expansión en las áreas de uso diario.
El piso laminado puede funcionar bien en Tempe para espacios interiores secos, pero generalmente rinde mejor cuando el sitio de instalación se mantiene con clima controlado y el subsuelo está plano y seco.
Con casas que promedian unos 41 años de antigüedad, la madera de ingeniería a menudo se elige sobre la madera maciza porque maneja mejor las variaciones menores del subsuelo y el movimiento estacional de manera más predecible.
Comparaciones con mercados cercanos
Tempe tiene una menor participación de viviendas unifamiliares que Phoenix, lo que puede significar un perfil de proyecto ligeramente más mixto. Vea el costo de instalación de pisos en Phoenix, TX.
Tempe tiene una menor participación de viviendas unifamiliares que Scottsdale, lo que puede significar un perfil de proyecto ligeramente más mixto. Vea el costo de instalación de pisos en Scottsdale, TX.
Qué influye en los proyectos de pisos en Tempe
Tempe tiene condiciones climáticas donde la humedad puede alcanzar aproximadamente el 52% y el mercado registra alrededor de 171.8 días por encima de los 90°F cada año, por lo que la aclimatación, el almacenamiento y el control de humedad son importantes antes de comenzar la instalación.
La edad promedio de las viviendas en Tempe es de aproximadamente 41 años, por lo que los subsuelos antiguos, las transiciones y la preparación pueden tener un mayor impacto en el alcance del trabajo de lo que los propietarios esperan.
Las viviendas multifamiliares constituyen aproximadamente el 47.4% de las unidades de vivienda locales en Tempe, lo que puede afectar el acceso, la entrega, los límites de horas de trabajo y la programación.
Generalmente, el reemplazo estándar de pisos en Tempe, AZ no requiere un permiso, pero los permisos pueden ser necesarios si el proyecto incluye trabajos estructurales, eléctricos o de plomería.
El Registro de Contratistas de Arizona (Arizona Registrar of Contractors) exige una licencia estatal para proyectos de instalación de pisos residenciales que excedan los $1,000. Los contratistas deben cumplir requisitos específicos y aprobar un examen para obtener la licencia. Un contratista de pisos no necesita obtener un registro comercial general de la ciudad ni un registro local de contratistas para operar en Tempe, Arizona.
Gravable como parte de la venta de propiedad personal tangible
Los cargos de entrega son gravables cuando se cobran junto con materiales de piso gravables
Tempe tiene meses húmedos que alcanzan alrededor del 52% de humedad, las máximas del verano promedian unos 105°F, y hay aproximadamente 171.8 días al año por encima de los 90°F, por lo que la primavera y el otoño suelen ser las estaciones más fáciles para la instalación de pisos, mientras que los períodos más calurosos del verano requieren más atención a la aclimatación, el almacenamiento y las condiciones del lugar de trabajo.
La mano de obra para la instalación de pisos de vinilo en Tempe comienza en aproximadamente $1.59 por pie cuadrado y comúnmente oscila hasta unos $1.95 por pie cuadrado. El material, la remoción, los acabados, la preparación del subsuelo y las escaleras pueden aumentar el costo total del proyecto.
La mano de obra para la instalación de pisos laminados en Tempe comienza en aproximadamente $1.59 por pie cuadrado y comúnmente oscila hasta unos $1.95 por pie cuadrado. El material, la remoción, los acabados, la preparación del subsuelo y las escaleras pueden aumentar el costo total del proyecto.
La mano de obra para la instalación de pisos de madera de ingeniería en Tempe comienza en aproximadamente $2.19 por pie cuadrado y comúnmente oscila hasta unos $2.50 por pie cuadrado. El material, la remoción, los acabados, la preparación del subsuelo y las escaleras pueden aumentar el costo total del proyecto.
La mayoría de los proyectos de pisos en Tempe toman de 1 a 3 días para unas pocas habitaciones, mientras que los proyectos de toda la casa, la remoción, la preparación del subsuelo, las escaleras o los trabajos de acabado pueden extender el cronograma. La elección del material, la condición del subsuelo, el movimiento de muebles y el tiempo de aclimatación también afectan el cronograma.
Para la reventa en Tempe, la mejor opción de piso suele ser la que equilibra apariencia, durabilidad y atractivo general para los compradores. La madera de ingeniería es a menudo una opción de mejora sólida, mientras que el vinilo de lujo (LVP) funciona bien cuando se desea un piso más económico que aún luzca limpio y moderno.
Un proyecto típico de pisos para toda la casa en Tempe suele ser de alrededor de 1,665 pies cuadrados, con mano de obra comúnmente entre $2,647 y $3,247 antes del material, la remoción, los acabados y la preparación del subsuelo.
La humedad en Tempe puede alcanzar alrededor del 52%, por lo que el vinilo de lujo (LVP) suele ser la opción más segura para áreas propensas a la humedad, mientras que el laminado y la madera generalmente requieren una aclimatación y control de humedad más estrictos.
Mercados Principales
Phoenix
Costos de pisos, factores de proyecto y contexto local en Phoenix.
